Маковецький Богдан

Бекграунд 14 років


#ВИРІШУЮКЛЮЧОВІПИТАННЯ



Привіт! Мене звати Богдан Маковецький. Я працюю по принципу - Роби свою справу відмінно і тебе будуть рекомендувати. Моя перевага – багаторічна практика [бекгрануд понад 14 років], з різними сегментами [житлова, комерційна, земля], знання специфіки та тенденцій ринку. Працював у найбільших агентствах нерухомості столиці [понад 3 роки], також успішно розробляв та запускав проект з нерухомості в одному з найбільших банків країни – "ОТП Банк" [5 років]. У мене великий досвід роботи в купівлі/продажу/оренді нерухомості, а також адміністрації об'єктів.Моя психологічна освіта дозволяє вирішувати задачі любої складності
Докладніше ви можете ознайомитись з моїм резюме у колонці "контакт".

Переваги роботи зі мною

Індивідуальність

Працюю на себе
Дозволяє сфокусуватись повністю над проектом.
experience-maze-exit-solve-success

Великий бекграунд

Досвід угод/переговорів , вирішення складних та патових ситуацій
з 2010 року

Безпека

Надійність
перевірка нерухомості та власників через всі каналиКлієнти довіряють мені ключі
Miscellaneous 67 expandline

Унікальність

Підхід до роботи
я використовую максимальні ресурси для досягнення поставленого завдання.

З ким я працюю?

Нотаріус

 Я віддаю перевагу перевіреним нотаріусам, із бездоганною репутацією. В більшості випадків звертаюся до Іванової на Б. Васильківській.

Служба Безпеки / Перевірити об'єкт. 

Маючи багаторічний досвід у нерухомості та працюючи в банку, я напрацював ряд фахівців у цій справі, які допомагають ретельно вивчити підводні камені та перевірити клієнта на благонадійність. Це юристи та співробітники служби безпеки.

Оцінка 

Для оцінки нерухомості я використовую закриту групу ріелторів, де щодня ми з колегами публікуємо ціну реалізації, а не рекламну вартість. Так само вже більше 6 років я працюю з оцінювачем, який дозволяє в найкоротший термін і за розумні гроші отримати необхідну інформацію для угоди.

Реклама

Я використовую максимально великий канал реклами, тому інформація про ваш об'єкт потрапляє більш ніж на 80 джерел, включаючи публікацію в ЗМІ на ТОП-майданчиках, банерну рекламу, бази агентств нерухомості, закриті групи.

Illustration

Vlog ВКП

Unit Home & City - UA альтернатива кремнієвої долині

Комплекс досить цікавий що б його оглянути якщо навіть ви не збираєтесь купувати там квартиру. Wow ефект гарантую.
Взяв інтерв’ю в інвестора Unitа, також поспілкувався з людиною яка працює в Unit City.

Приємного перегляду!

Найкращий ЖК України - Tetris Hall

В цьому випуску я покажу найкращий ЖК Києва, а можливо і найкращий ЖК України - Тетріс Холл. В чому його унікальність, які ціни,та багато багато цікавого. 


Приємного перегляду!

Як вигідно продати/здати вашу нерухомість? Порада рієлтора. Підготовка , вартість, лайфаки.

Друзі вітаю, новий випуск на моєму каналі про те як я підготовлюю об'єкт до продажу/оренду. Від клінінгу до формування вартості. Знімав в процесі роботи, все з практики.

Все про комплекс #ФайнаТаун Інтерв'ю / Ціни / Резюме #огляд

Друга частина відео.
Поспілкуємось з жителем Файни та сусідами комплексу , потім розповім про ціни та в кінці резюме. І ви зрозумієте наскільки цей комплекс підходе саме вам. Приємного перегляду, і буду радий зворотному зв'язку 

🔑ЖК Файна Таун 

Вітаю! Новий випуск про ЖК Файна Таун.
Я з вами прогуляюсь по комплексу, подивимось інфраструктуру, поспілкуємось з жителем Файни , потім розповім про ціни та в кінці резюме. І ви зрозумієте наскільки цей комплекс підходе саме вам. Приємного перегляду, і буду радий зворотному зв'язку 

Фінальна Ціна за ремонт квартири. Що купували. ЖК Respublika

Скільки? Яка вартість ремонту? Яка ціна зараз ремонту за м2?Питали? Відповідаю в новому випуску.
Розповім детально про те, скільки обійшлися меблі, техніка, будівельні матеріали та будівельники. Ми вибирали все прагматично, техніка з оптимальним набором функцій, який використовується в побуті. Думаю вам буде корисно.

✅Ремонт квартири 62м2 | ФІНАЛ | РЕЗУЛЬТАТ |

Друзі, вітаю ! В цьому випуску я покажу який результат ремонту, який ми розпочали декілька місяців тому.
Ми старались , думаю Вам сподобається.
Буду вдячний за зворотний зв'язок

Приємно перегляду

Ремонт квартири після забудовника Частина #2

Друзі вітаю! Продовження ремонту, і в цьому випуску ви дізнаєтесь:
👉Де купуємо матеріали зі знижками
👉Які етапи ремонту
👉Як контролювати будівельників
👉Які проблеми

Буду вдячний за зворотній зв’язок!

Як робити ремонт квартири від А до Я ЖК Respublika - Етапи Ціни

Друзі вітаю! Новий випуск, як зазвичай про нерухомість, але тепер на досить специфічну тему РЕМОНТ.
Відкрию такі теми:
• Скільки коштує ремонт на сьогодні
• Як знайти будівельників
• Які терміни
• Які етапи
• Які матеріали краще

Огляд ЖК White Lines

 White Lines, бізнес клас в самому зеленому районі столиці.
Розповім про на мій погляд чудову інфраструктуру, покажу плюси і мінуси ЖК, квартиру від забудовника, ціни на м2, та трохи цікавих фактів.
Буду вдячний за зворотній зв'язок. Приємного перегляду.

Унікальний Пентхаус в серці столиці. Огляд 360 Київ - Хрещатик/Майдан Незалежності

Унікальність якого полягає в тому , що з нього видно місто в форматі 360.Знаходиться будинок на бульварі Тараса Шевченка, 11. Це спец. проект 2005 року. Краще побачити

ЖК Зарічний | Огляд комплексу | Хід будівництва | Квартири від забудовника

Привіт, в цьому випуску я покажу як виглядає ЖК Зарічний в 2023 році. Прогуляємось по комплексу та по будівельному майданчику. Пишіть свої враження про комплекс та про життя на лівому березі.
Київ Дарницький р-н Позняки

VKP | ЖК ОК Ленд - як прийати квартиру від забудовника. Огляд локації

В цьому короткому випуску:
• огляд ЖК OK'LAND - розташування, внутрішній двір, інфраструктура
• прийом квартири від забудовника. на що слід звернути увагу.
• +- ЖК

VKP | Blackout & нерухомість | Підготовка до зими | Новини ринку нерухомості - Київ Україна

Вітаю! В цьому випуску я розповім:
- Як краще підготуватися до зими при blackouti
- Історія blackouta
- Заміські будинки
- Новини і стан ринку нерухомості

Розстрочка від забудовника. Чи можна не платити? Які наслідки? Кейси та приклади

В сьогоднішньому випуску я розповім про досить болючу тему це - розстрочка . Багато людей до початку війни інвестували в нерухомість і шли цим шляхом, і наразі не всі мають можливість платити, а ті що можуть не бачить на будівельній площадці що щось відбувається. Більш детально у відео

Яке житло безпечніше в Києві? В якому районі краще орендувати? Столиця під час війни

Яке житло безпечніше в Києві? В якому районі краще орендувати? Столиця під час війниВ цьому випуску для людей які вимушені покидати своє рідне місто і переїжджають я розповідаю яке житло безпечніше в Києві, і в якому районі столиці краще орендувати. 

ЖК RespublikaТРЦ Respublika Park

🥁Друзі, я тут зробив детальний огляд найбільшого ЖК та ТРЦ України #Республіка #RespublikaParkВ огляді я розповідаю про історію локації та району, про забудовника та в якому стані здаються квартири. Взяв інтерв'ю в одного із перших жителів ЖК. Та ще багато іншого і сподіваюсь корисногоПровів 24 години [залишався на ніч]. 

Ринок нерухомості в Києві під час війни

Розповідаю про ринок нерухомості в КиєвіНюанси, тренди, проблематика. Оренда / Продаж
Про те як вкладати угоди по оренді на дистанції :https://www.instagram.com/p/CdG5Yw2ta...
Інформація про мене : vkp.in.ua

Illustration

Презентація

Етапів для реалізації об'єкта досить багато, основні з них - передпродажна підготовка, аналітика конкурентів, презентація, робота з запереченнями, юридична підготовка до продажу та безпосередньо сам продаж.

Маючи багаторічний досвід роботи, я прийшов до того, що на продаж об'єкта не ключову, але велику роль дає правильна «упаковка», тобто фото та відео презентація об'єкта. Це дозволяє зробити додаткову вартість об'єкту, та головне у рази швидше продати нерухомість. Формуючи правильне враження при першому контакті [через ЗМІ, соц. мережі , презентацію тощо.] покупць отримуємо з одного боку вже більш розташованого покупця, з другого він приходить на об'єкт вже з правильно сформованим чином.

Мої підходи до проектів - Галерея

Вартість послуг


http://thenounproject.comThe Noun ProjectIcon TemplateRemindersStrokesTry to keep strokes at 4pxMinimum stroke weight is 2pxFor thicker strokes use even numbers: 6px, 8px etc.Remember to expand strokes before saving as an SVG SizeCannot be wider or taller than 100px (artboard size)Scale your icon to fill as much of the artboard as possibleUngroupIf your design has more than one shape, make sure to ungroupSave asSave as .SVG and make sure “Use Artboards” is checked100px.SVG

1. Ретельний аналіз аналогів та формування ринкової вартості.
2. Найкраща презентація Вашого об'єкта. Відео та фото, які максимально передають переваги об'єкту.
3. Маркетинговий план реалізації объекта.
4. Найкращу платну рекламу, понад 70 каналів.
5. Професійна презентація об'єкта та комунікація з клієнтами.
6. Допомога та організація угоди. Ретельна перевірка покупця через службу безпеки.
Я працюю лише на замовника послуг, у цьому випадку на продавця. Тож я можу максимально якісно представляти інтереси клієнта.



Консультація

100$


Якщо Ви бажаєте дізнатись куди вкласти кошти і при цьому самостійно шукати об’єкт я проконсультую Вас який оптимальний варіант вибрати. Аргументи за і проти. Переваги і недоліки. Консультація триває годину.
Якщо ви бажаєте продати об’єкт я також наддам консультацію як правильно запустити об’єкт на ринок, по якій ціні. Моя фото і відео презентація також можлива, але обговорюється окремо.

Standart

2.5%


Базовий пакет послуг.Відео презентаціяРеклама на понад 15 майданчиках.Перевірка клієнта.

Pro 

5%


Максимально швидкий продаж по максимально високій ціні.ТОП реклама на понад 100 майданчиках.Я віддаю 2.5% на реферальні колегам за покупця.


http://thenounproject.comThe Noun ProjectIcon TemplateRemindersStrokesTry to keep strokes at 4pxMinimum stroke weight is 2pxFor thicker strokes use even numbers: 6px, 8px etc.